Infonavit 2026: Créditos de Vivienda Simplificados y Sin Puntos. ¡Tu Casa Propia Más Cerca!

Infonavit Revoluciona el Acceso a la Vivienda: Adiós al Sistema de Puntos y Nuevos Requisitos en 2026

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha implementado cambios significativos en su esquema de otorgamiento de créditos hipotecarios, eliminando el tradicional sistema de puntos para facilitar el acceso a una vivienda propia. Esta reforma, anunciada en octubre de 2025 y con plena implementación gradual durante los primeros meses de 2026, busca simplificar el proceso y eliminar obstáculos que históricamente dificultaban a miles de trabajadores mexicanos obtener un financiamiento habitacional.

Históricamente, el acceso a un crédito Infonavit dependía de la acumulación de hasta 1,080 puntos, un sistema que consideraba factores como la edad, el salario, el tiempo de cotización y el ahorro acumulado. Este esquema, aunque diseñado para evaluar la capacidad crediticia, resultó ser una barrera significativa, excluyendo a muchos solicitantes que, a pesar de tener un empleo formal, no alcanzaban el puntaje necesario.

El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, explicó que el modelo anterior se había convertido en un problema para la entrega de créditos hipotecarios, ya que las condiciones eran complejas y las viviendas a menudo resultaban inaccesibles. La simplificación de los requisitos, según sus declaraciones, obedece a la necesidad de hacer la vivienda un derecho más accesible para todos, especialmente para los más necesitados.

Los Tres Nuevos Requisitos Esenciales para 2026

Con la desaparición del sistema de puntos, el Infonavit ha establecido un esquema más directo y basado en tres criterios fundamentales para acceder a un crédito de vivienda, los cuales entrarán en plena vigencia en 2026:

• Tener empleo formal vigente: Es indispensable que el solicitante esté inscrito en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o en el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), lo que permite al Infonavit verificar la relación laboral activa.
• No ser propietario de una vivienda: Este requisito busca asegurar que los créditos se destinen a quienes realmente necesitan adquirir su primera propiedad, fomentando la creación de patrimonio entre la población.
• Percibir ingresos de uno a dos salarios mínimos: Aunque algunos programas específicos para jóvenes lo detallan, el instituto ha establecido este rango como una referencia clave para focalizar los créditos en trabajadores con capacidad básica de pago, en línea con el objetivo de ampliar el acceso.

Estos requisitos sustituyen la complejidad del puntaje anterior, permitiendo a los trabajadores iniciar el trámite de manera más directa y con mayor claridad sobre su elegibilidad.

Un Impulso para Trabajadores Jóvenes y con Ingresos Variables

Uno de los principales objetivos de esta reforma es facilitar que más trabajadores jóvenes o con ingresos variables puedan acceder a un crédito hipotecario. Anteriormente, estos grupos a menudo quedaban excluidos por no alcanzar la puntuación requerida debido a su corta antigüedad laboral o a la naturaleza de sus percepciones.

Como parte de estas modificaciones, el Infonavit ha presentado un nuevo esquema de crédito dirigido específicamente a jóvenes de entre 20 y 35 años. Este programa, alineado con la estrategia federal de Vivienda para el Bienestar, busca ofrecer condiciones más flexibles y mensualidades bajas para quienes inician su vida laboral. Los requisitos adicionales para este segmento incluyen contar con al menos seis meses de antigüedad laboral y cotizar ante el IMSS. Las viviendas adquiridas bajo este esquema deberán tener una superficie mínima de 60 metros cuadrados.

El Plan Estratégico y Financiero 2026 del Infonavit, aprobado durante la Asamblea General, subraya que la política de vivienda del país se sostiene en el principio de que contar con un hogar es un derecho. La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo recalcó que la nueva visión del Infonavit se basa en garantizar este derecho, erradicar la corrupción y otorgar créditos pagables.

Trámites Simplificados a Través de Canales Digitales y Presenciales

Los trámites para solicitar y gestionar un crédito hipotecario con el nuevo esquema continuarán realizándose a través de la plataforma digital Mi Cuenta Infonavit o en los Centros de Servicio Infonavit (CESI) ubicados en todo el país. Estas herramientas buscan ofrecer comodidad y seguridad, permitiendo a los derechohabientes consultar información, precalificarse, iniciar su trámite y adjuntar documentos sin necesidad de intermediarios.

La implementación total del nuevo modelo es gradual y contempla ajustes en plataformas digitales y procesos internos, esperándose que estos cambios se consoliden durante los primeros meses de 2026. La eliminación del sistema de puntos representa un paso crucial hacia un modelo más inclusivo y accesible, que permitirá a un mayor número de trabajadores mexicanos cumplir el sueño de tener una casa propia.

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